Im Herzen der Friedrichstadt die Verbindung aus Moderne und Wertigkeit im exklusiven Rahmen erleben...


PROJEKTBESCHREIBUNG

Im Zuge der Sanierung entstehen in dem zentral gelegenen Gebäude 5 Etagenwohnungen und eine Penthouse- Maisonette über zwei Etagen. Täglicher Komfort wird durch den modernen Edelstahlaufzug geboten, der jede Etage befährt und durch ein eigens für das Penthouse installiertes Schließsystem diese Ebene bis in die Wohnung bedient. Puristische Modetrends der Gegenwart bieten ebenfalls im Inneren der Einheiten detailverliebte Ausstattungsmerkmale in Kombination mit kompakt angelegten Raumzuschnitten. Bäder in wertig moderner Ausstattung, mit den Marken Duravit und Hansgrohe, bieten ein tägliches Wellnessvergnügen. Echtholzdielen- Parkett in verschiedenen Farbnuancen schafft einen wohnlichen Kontrast zu den weiß verputzten Wandflächen. Weitläufige Außenflächen, großzügig im Verhältnis zur Wohnungsgröße dimensioniert, bieten inmitten des Großstadtlebens eine Oase der Ruhe.

Ebenfalls die Fassade wird als cubisch moderne Putzfassade in den Kontrastfarben weiß/ anthrazit, mit Holzelementen erneuert. Die Balkone werden als Cuben herausgearbeitet, die den Anschein erwecken, als würden sie aus der Fassade heraus geschoben. Die Gaube im Dachgeschoss wirkt wie ein weiterer Würfel, wodurch die Immobilie sich in Gänze dem cubischen Bauhausstil annähert. Alle Steig- und Fallrohre werden, ebenso wie die Elektrik und die Heizung, erneuert und entsprechen den aktuellsten Verordnungen in Bezug auf Energieeffizienz und Verbrauch. Beheizt werden die Einheiten über eine moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Thermostaten zur Einzelraumregulierung in jedem Raum.


AUSSTATTUNG

Warmer Echtholz- Dielenparkett, der die Wohnlichkeit Ihrer Einrichtung unterstreicht, bildet einen gelungenen Kontrast zu den weiß verputzten Wandflächen. Die Bäder puristisch und gleichzeitig in warmer Farbgebung, werden durch Linien wie Duravit Darling und Vero, sowie Talis S by Hansgrohe zu exklusiven Wellnesstempeln mit Wiedererkennungswert. Die Auswahl der Fliesen reicht von klassischem Weiß über trendiges Schlamm bis hin zu kontrastreichem Grau.

Die offen konzipierten Wohn- Essbereiche werden durch bodentiefe Fensterfronten und die moderne Raumkonzipierung zu exklusiven Lebensbereichen mit Wohlfühlcharakter. Die Fassade wird durch ein Material- und Farbkonzept zu einem echten Hingucker und macht Freude darauf nach Hause zu kommen! Der Edelstahlaufzug bietet zusätzlichen Komfort und fährt jede Etage ab dem Erdgeschoss an. Als Highlight bietet die Erdgeschosswohnung einen der Wohnung zugeordneten Citygarten mit Baumbestand. Jede der Etagenwohnungen verfügt über eine großzügige Außenfläche ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, das Penthouse über einen Balkon mit Weitblick über die Dächer Düsseldorfs!


LAGE

 

Im Herzen von Düsseldorf Friedrichstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus welches im Zuge der Kernsanierung nun den aktuellen Trends unter Verwendung hochwertiger Ausstattungsmerkmalen und Materialien angepasst wird. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrale Innenstadtlage und den hohen Freizeitwert in Verbindung mit bester Erreichbarkeit aller wichtigen Knotenpunkte aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U- und S- Bahn ist als hervorragend zu bezeichnen, ebenfalls wie das in wenigen Minuten erreichte Autobahnnetz, so dass alle wichtigen Anschlusspunkte in kürzester Zeit erreicht sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Delikatessenhändler und Einkaufsmeilen, sind fußläufig erreicht. Das gastronomische und infrastrukturelle Angebot gestaltet sich entlang des „Fürstenwalls“ und der “Corneliusstraße“ als vielfältig- die Düsseldorfer Arcaden sind ebenfalls fußläufig. Der Rhein und auch das angesagte Hafenviertel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.


GRUNDRISSE


PREISLISTE

Geschoss Wohnfläche ca. Zimmer Kaufpreis Status
Erdgeschoss 88 qm 2 381.500 € VERKAUFT
1. Obergeschoss 83 qm 3 361.350 € VERKAUFT
2. Obergeschoss 83 qm 3 367.125 € VERKAUFT
3. Obergeschoss 83 qm 3 375.375 € VERKAUFT
4. Obergeschoss 83 qm 3 383.625 € VERKAUFT
Penthouse 88 qm 4 483.000 € VERKAUFT

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Gartenwohnung (Erdgeschoss):

Die im Erdgeschoss befindliche Gartenwohnung bietet inmitten der Hauptstadt einen romantischen Garten, ausschließlich von der Wohnung zu betreten. Bodentiefe Fenster, die den großzügigen Wohn- und Essbereich mit diesem Außenbereich verbinden, bilden das Herzstück der Einheit. Der quadratische Schlafbereich mit angrenzendem Arbeits- oder Kinderzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Etagenwohnungen (1., 2., 3., 4. OG):

Mit großzügig angelegten Wohn- Essbereichen mit Zugang zu den rückwärtigen, hausbreiten Balkonen, werden die Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses, schnell zu Liebhaberimmobilien. Hochwertige Bäder und quadratisch angelegte Schlafzimmer bieten ein Wohngefühl aus Luxus und Wohnlichkeit im Herzen von Düsseldorf.

Penthousewohnung (5. & Dachgeschoss):


Der mit bodentiefen Fenster verglaste Wohn- Essbereich, mit Weitblick über die Dächer Düsseldorfs, macht die Dachgeschossmaisonette zum lichtdurchfluteten Individuum des Projekts. Der offen konzipierte Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon wird zum Herzstück der Wohnung. Zwei, auf dieser Etage befindlichen Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Einheit. Die Galerie mit Dachflächenfenstern rundet die Einheit in Bezug auf das luftige und freiheitsverwöhnte Wohngefühl ab und macht sie zu einem seltenen Angebot für Dachgeschossliebhaber. Der Aufzug fährt mittels einem Schließsystem direkt in die Einheit.


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