Der Charme der Belgierhäuser ist in Junkersdorf längst bekannt und die Reihenhäuser, mit zahlreichen liebevollen Details, bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit im Zuge des Erwerbs Geschichte und Moderne auf eine ganz besondere Weise zu verbinden. Das Reihenhaus wurde bereits in einigen Gesichtspunkten den Standards an heutiges Wohnen angepasst und bietet dennoch viele Ausstattungselemente aus dem Baujahr- exemplarisch sei hier die alte, romantische Holztreppe und der Vollholzdielen- Boden im 1. Obergeschoss, der aufgearbeitet ein Schmuckstück des Hauses ist, genannt. Der wild gewachsene Garten mit zahlreichen Obst- und Kräuterpflanzen wird zur grünen Oase inmitten des quirligen Junkersdorfer Veedellebens. Nach und nach wurden im Haus bereits einige Arbeiten durchgeführt- so wurde der Keller bereits von außen isoliert, im Jahre 2007 wurden die Wasserleitungen, die Heizungsanlage (Gas), die Bäder und die Elektrik überwiegend erneuert. In 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, jedoch noch nicht als Wohnfläche beantragt, ein weiteres Bad eingebaut, das Dach gedämmt und der Schornstein erneuert. In den Jahren 2012-2019 wurden im Außenbereich die Terrasse erneuert und im Vorgartenbereich ein Parkplatz mit Fahrradstellplatz angelegt, sowie eine neue Haustüre und ein neues Hebe- Schiebeelement im Wohnbereich zur Terrasse hin eingebaut. Die übrigen Fenster sind als doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2001 ausgeführt. Im Erdgeschoss besteht die Option, durch einen Anbau weitere ca. 25 qm Wohnfläche zu schaffen als auch das ausgebaute Dachgeschoss um zwei Gauben zu erweitern.

Klassisch aufgeteilt leitet der Flur, mit einem im Jahre 2008 sanierten Gäste WC, in den Empfangsbereich in dem der Charme aus dem Baujahr unmittelbar bei Betreten, durch eine bereits aufgearbeitete und stimmungsvolle Holztreppe zu spüren ist. Durch einen Durchbruch mit dem Wohnbereich verbunden, befindet sich die Küche linksbündig mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Durch den Einbau eines großzügigen Fensterelements wird der Wohnbereich mit der neu angelegten Terrasse optisch verbunden und gibt den Blick ins Grüne frei. Der vorgenannte Anbau würde diese Fläche nochmals erweitern und so ein loftartiges Wohngefühl erschaffen. Die Treppe leitet ins erste Obergeschoss, welches mit drei Zimmern und einem Tageslichtduschbad eine ideale Kinder- und Gästeetage darstellt. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss kann sowohl eine autarke Elternetage mit weiterem Bad als auch ein Homeofficebereich werden. Die Erweiterung dieses Bereichs durch bis zu zwei Gauben bietet die Möglichkeit nochmals weitere Wohnfläche zu generieren. Der Kellerbereich verfügt über zwei echte Kellerräume mit Belichtung und Belüftung sowie einer Waschküche mit Aufgang zum Garten und wurde im Jahr 2010 neu verfliest. Diese Immobilie bietet im Hinblick auf Nutzung und Wohnlichkeit unendliche Möglichkeiten- vor allem aber bietet sie die Chance den Charme des Baujahres mit modernen Designtrends zu verbinden und somit ein individuelles Zuhause im Herzen eines der beliebtesten Stadtteile Köln zu schaffen.

Leben in Junkersdorf bedeutet Wohnkultur in bester Lage mit überdurchschnittlich guter Infrastruktur und Freizeitangeboten. Der Stadtteil gilt als einer der beliebtesten und wertbeständigsten Wohnlagen Kölns. Die Nachfrage übersteigt aufgrund der hervorragenden Lage und der stetigen Preissteigerung der letzten Jahre bei Weitem das Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Netto, Edeka und Rewe Markt, sowie Bäckereien und namhafte Restaurants befinden sich fußläufig. Ob Delikatessen oder Lebensmitteleinzelhandel, im nahegelegenen Stadtwaldviertel oder im Junkersdorfer Stadtkern eröffnet sich ein breit facettenreiches Angebot. Sowohl Privat- als auch öffentliche Schulen und die Kölner Universität befinden sich in einem Radius von 1,5 – 4 km, mehrere Kindergärten in einem Radius von nur 400 m und sind gut mit Fahrrad, Bus und Bahn erreichbar. Der Stadtwald, als grüne Lunge Kölns, ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Ebenfalls die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn und S-Bahn, sowie an das Autobahnnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Zwei Buslinien sind in 100 m Entfernung fußläufig erreicht.