Neubau Bauhausvilla in Hanglage mit Weitblick in Remscheid



Eckdaten der Immobilie

LAGE IMMOBILIE FLÄCHEN €- DATEN
Ort: Remscheid
Heizung: Gas mit Solar
Wohnfläche ca.: 336 m² Kaufpreis: 698.000 €
Stadtbezirk: Vieringhausen
Zimmer: 5 zzgl. Keller Grundstück: 918 m²  
Parken: Garage, Carport, 2 Stellplätze Fertigstellung: Sommer 2019
Ausrichtung: Ost
 
Nächste ÖPVN: Bus, Bahn Ausstattung: Luxus
Geschosse: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

 

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage, direkt am Waldrand und ist dennoch zentral gelegen. Sie erreichen die Remscheider Innenstadt in ca. 5 min, Wuppertal in ca. 20 min. sowie die Metropolen Köln und Düsseldorf in ca. 45 min.

 

Die Stadt Remscheid bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle und sportliche Angebote. Im Stadtteil Vieringhausen befinden sich unmittelbar oder in direkter Nachbarschaft Kindergärten, diverse Ärzte und Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Die bergischen Städte Wuppertal und Solingen, aber auch das Ruhrgebiet, sowie Köln und Düsseldorf sind sowohl mittels der flächendeckenden Landstraßen und Autobahnanschlüsse, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.  Die wunderschönen Naherholungsgebiete des Bergischen Landes mit seinen Wäldern und Talsperren liegen direkt vor der Haustür.

 


Immobilienbeschreibung

In cubischer Bauweise, mit durchgängiger Grundrisskonzeption und luxuriöser Ausstattung thront die Immobilie in Hanglage auf einem zurückversetzten Grundstück mit Weitblick bis ins Bergische Land. Meterbreite Glasfronten, die den Blick in die Ferne freigeben verbinden sich mit exklusiven Gestaltungselementen, wie freischwebenden Treppen, meterhohen Lufträumen und weitläufigen Raumzuschnitten. Wertiger Dielenparkett bildet einen warmen Kontrast zu den glatt verputzten, weißen Oberflächen und schafft ein wohnliches und dennoch puristisches Lebensgefühl im Inneren der Immobilie. Durch den in den Hang konzipierten Baukörper wird die Bauhausvilla wie durch eine Schleuse im Erdgeschossniveau betreten, in dem sich neben einem autarken Gäste- oder Au Pair Bereich mit Wohn-/ Schlafbereich, Kochnische und Duschbad, im rückwärtigen Bereich die Keller- und Technikräume befinden. Über die freischwebende Betontreppe wird die Wohnetage erschlossen, die großzügiger kaum sein könnte. Ein über 100 m² großer Wohn- Essbereich erstreckt sich mit mehreren Terrassenflächen und Über- Eck- Verglasungen über die gesamte Etage und bildet das Herzstück der Immobilie. Ein an sich an die Treppe anschmiegender Luftraum, der alle Etagen miteinander zu verbinden scheint, schafft zusätzliche Weite. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Flügel mit vorgelagertem Galerieflur und bietet mit drei Schlafzimmer einen in sich geschlossenen Kinderbereich mit eigenem Badezimmer und zwei Kinderzimmern, sowie einen Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad.

 

Die Garage bietet, dank ihrer großzügigen Konzeption, Platz für mindestens zwei PKWs und zusätzliche Abstellfläche.


Ausstattungsbeschreibung

Marken wie Hansgrohe, Duravit und wertige Oberböden bilden die Grundlage für eine exklusives Wohngefühl. Die Immobilie wird durchgängig mit einer Fußbodenheizung- einzelraumregulierbar – ausgestattet und erhält einen hochwertigen Dielen- Eichenparkett, weiß geölt mit weißen Blockleisten als Wandabschluss. Alle Wand- und Deckenbereiche werden glatt verputzt in Q3 Qualität und weiß gestrichen. Die Innentüren werden als raumhohe Türen mit innenliegenden Zargen ausgeführt und strecken die ohnehin schon überdurchschnittliche Raumhöhe von fast 2,70 m zusätzlich.

 

Die Bäder werden ausschließlich mit Markenartikeln von Duravit (Serie VERO) und Hansgrohe (THALIS S) und mit extragroßen Fliesen (mind. 90x30 cm) in Betonoptik, sowie gefliesten Duschbereichen (mind. 1,20 x 1 m) mit Ablaufrinne ausgestattet. Raumhohe Glasabtrennungen sorgen für ein luxuriöses Wellnessgefühl in den Badezimmern. Die Immobilie wird mit einem Leerrohrsystem ausgestattet um im späteren Verlauf ein BUS System nachzurüsten. Das Schaltersystem aus dem Hause GIRA reiht sich in die Liste der hochwertigen Markenartikel dieser Bauhausvilla ein. Die Terrassen werden mit Feinsteinzeugplatten in 1,20 x 1,20 m verlegt, die Garageneinfahrt in passendem Design gepflastert. Der Garten wird mit einer ersten Einsaht übergeben.


Grundriss


Rechtliche Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der PURE e.Kffr.. Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig und von dem Käufer an die PURE e.Kffr. und ggf. deren Beauftragten zu zahlen. Die Höhe des Bruttohonorars unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung.


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