4 Stilvolle Exklusive Neubauwohnungen in Junkersdorf



Eckdaten der Immobilie

LAGE IMMOBILIE INFORMATIONEN
Ort: Köln Heizung: Fernwärme (FußbodenHZ) Aufzug: ja
Stadtbezirk: Junkersdorf
Zimmer: 3 Balkone/ Terrassen: ja
Parken: hauseigene Tiefgarage Baujahr: 2019 Ausrichtung: Süden
 Nächste ÖPVN: Bus, Bahn Ausstattung: hochwertig
Geschosse: 5

Lagebeschreibung

 

Leben in Junkersdorf bedeutet Wohnkultur in bester Lage mit überdurchschnittlich guter Infrastruktur und Freizeitangeboten. Der Stadtteil gilt als einer der beliebtesten und hochwertigsten Wohnlagen Kölns. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Edeka und Rewe Markt, sowie Bäckereien und namhafte Restaurants befinden sich fußläufig. Ob Delikatessen oder Lebensmitteleinzelhandel - entlang des Kirchwegs präsentiert sich Ihnen ein facettenreiches Angebot. Sowohl Privat- als auch öffentliche Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern und sind gut mit Bus und Bahn erreichbar. Der Stadtwald, als grüne Lunge Kölns, ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreicht und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Ebenfalls die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn und S-Bahn, sowie an das Autobahnnetz sind als hervorragend zu bezeichnen. 


Immobilien- und Ausstattungsbeschreibung

Ein neues, lebendiges Wohnquartier mit eigenem kleinen Park direkt vor der Haustür – das sind die Junkersdorfer Stadtgärten. Ein Ensemble aus ansprechender gestalterischer Architektur und großzügigen Grünflächen gesäumt von Kirschbäumen, welche durch das Quartier leiten. Infrastrukturell ideal gelegen, bietet das Quartier kurze Wege zu Bus- und Bahnlinien, sowie fußläufige Erreichbarkeit zu Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Kindertagesstätte in direkter Nachbarschaft. Die Architektur ist modern und klar und setzt sich mit geradlinigen Strukturen im Inneren der Immobilien fort. Grundrisse, die offen gestaltet sind und dennoch beste Nutzbarkeit versprechen bilden den Charakter der Wohnungen. Eine hochwertige Grundausstattung, die im Bereich der Sonderwunschmöglichkeiten durch den Eigentümer nochmals erhöht wurde, macht jede Einheit der durch uns zu vermietenden Einheiten zu einem Unikat und schafft ein gehobenes Wohngefühl. Helles (Farbton Eiche Kaschmir) Parkett harmoniert mit den glatt verputzten weißen Wandflächen und unterstreicht eines der wesentlichen Elemente- Licht. Durch große Fensterfronten werden die nach Süden hin ausgerichteten Einheiten zu wahren Lichtkegeln und bündeln die Sonne auf den großzügigen Balkon- und Terrassenflächen. Die Bäder, in wertig moderner Ausstattung, mit den Marken Villeroy & Boch (Subway) und Hansgrohe (Hansa Loft), bieten ein tägliches Wellnessvergnügen. Die Duschkabine wurde mit einer wertigen Glasabtrennung versehen, die Fliesen in betongrau in den Maße 30x60cm ausgewählt.  Beheizt werden die Einheiten über eine moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme mit Thermostaten zur Einzelraumregulierung. Eine hochwertige, weiße Einbauküche wird eigentümerseitig eingebaut und mit vermietet. Durch den Aufzug, der von der Tiefgarage, mit den zu den Einheiten gehörigen Stellplätzen, bis in die Penthouseeinheit führt, wird weiterer täglicher Komfort geboten.


Wohnungsbeschreibung

Etagenwohnungen WE 13, WE 17, WE 35 (2. Obergeschoss)

 

Rechteckig geplante Wohnbereiche mit angrenzenden Loggien und großen Fensterfronten, nach Süden hin ausgerichtet, bietet neben einer in sich abgeschlossenen Küche mit hochwertiger, weißer Markeneinbauküche und zwei großzügigen Schlafzimmern, sowie einem Gästedusch- und einem Wannenbad ideale Grundrisszuschnitte. Komplettiert durch einen praktischen Abstellbereich bieten diese Einheiten vielseitige Nutzungsvarianten.  Zeitlos stilvolle Ausstattungselemente schaffen Wohlfühlbereiche in einem der beliebtesten Stadtteile des Kölner Westens.

 

Penthousewohnung WE 21 (Dachgeschoss):

 

Lichtdurchflutet und mit einem modern, offen angelegten Wohn- Essbereich, bietet das Penthouse ein luftiges Wohngefühl mit hochwertiger, wohnlicher Ausstattung. Zwei nahezu gleich große, überdurchschnittlich großzügige Schlafbereiche, eine in sich abgeschlossene Küche mit hochwertiger, weißer Markeneinbauküche, sowie ein Gästedusch- und ein Wannenbad und ein praktischer Abstellraum bieten ein lichtverwöhntes Wohngefühl in bester Kölner Lage. Die weitläufige, nach Süden hin ausgerichtete Dachterrasse ist zweifelsfrei ein weiteres Highlight der 3 Zimmer Wohnung im obersten Geschoss des stilvollen, kubisch anmutenden Mehrfamilienhauses. 


Wohneinheiten


Haus 6

Geschoss Fläche Zimmer Stellplatz Kaltmiete Nebenkosten Küchenmiete Warmmiete  
Wohnung 13 2. Obergeschoss ca. 103 qm 3 110 € 1.492 € 257 € 50 € 1.909 €  
Wohnung 17 2. Obergeschoss ca. 101 qm 3 110 € 1.463 € 252 € 50 € 1.875 €  
Wohnung 21 Penthouse ca. 96 qm 3 110 € 1.443 € 241 € 50 € 1.844 €  
                   
 Haus 7                  
Wohnung 35 2. Obergeschoss ca. 104 qm 3 110 € 1.501 € 259 € 50 € 1.920 €  

Grundriss

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Grundriss Wohnung 13, Haus 6, 2. Obergeschoss
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Grundriss Wohnung 17, Haus 6, 2. Obergeschoss
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Grundriss Wohnung 21, Haus 6, Penthouse
6.21.pdf
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Grundriss Wohnung 35, Haus 7, 2. Obergeschoss
7.35.pdf
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Rechtliche Hinweise

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der PURE e.Kffr..

 


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