WICHTIG: Die Immobilie ist an ein Paar vermietet und kann auf Eigenbedarf gekündigt werden. Der Mietvertrag besteht seit Mai 2018 womit sich eine Kündigungsfrist von 6 Monaten ergibt. 

Geschützt im Innenhof entstand im Jahre 2007 in einer der beliebtesten Straßen des Belgischen Viertels  ein stylishes Wohnkonzept aus mehreren Stadthäusern, die sich halbkreisförmig zueinander orientieren- das Quartier 21. Bauhauslastig, in modernen Farben und Formen wird Exklusivität und Design geboten was sich konsequent ins Innere der Immobilie fortsetzt. Unterkellert mit einer Tiefgarage in der die Bewohner des Hauses ebenfalls einen Stellplatz anmieten können, wird weiterer täglicher Komfort geboten. 

Der Zugang in die Immobilie ist selbstverständlich auch direkt von der Garage aus gegeben. Beheizt wird das Stadthaus ausstattungsgemäß über eine Fußbodenheizung- als Wärmelieferant wird über Fernwärme sowohl die Heizung als auch das Warmwasser gespeist. 

Loftiger Wohnen ist kaum möglich! Durch ineinander übergehende Etagen, mit Lufträumen und Glaselementen miteinander verbunden, dominiert die Immobilie ein offenes Raumgefühl der Extraklasse. Großzügige Außenflächen bieten in Kombination mit zahlreichen Fensterelementen lichtdurchflutete Räume und Großzügigkeit in jedem Quadratmeter. Über insgesamt 3 Etagen erstrecken sich die ineinander fließenden Räume mit Galerieebenen. 

Der Erdgeschossbereich bietet mit einer Fläche von fast 60 qm, mit den optisch durch eine Abstufung voneinander separierten Wohn-/Ess- und Kochbereichen, ein Lofterlebnis für Individualisten. Eine reduziert gehaltene Küchenzeile der Firma Bulthaup steht zur Übernahme- diese kann mit geringem Aufwand erweitert werden. Industrieparket zieht sich konsequent über alle Ebenen und bietet einen wohnlichen Kontrast zu den weiß verputzten Wänden. 


Über die offene Stahltreppe mit Holzstufen wird auf dem Zwischengeschoss die erste der beiden Sonnenterrassen erschlossen. Das erste Obergeschoss bietet neben dem in den Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer, das in Kontrastfarben gehaltene Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht. Über die gewendelte Treppe im Industrielook wird die Galerie mit angrenzender Dachterrasse- geschützt und ausgerichtet in Richtung Süden- erschlossen. Mit Blick in die Baumkronen der angrenzenden Grundstücke wird die Dachterrasse zum Ort der Erholung.

Im Kellergeschoss des Loft-Stadthauses befinden sich ein weiteres Duschbad und die Möglichkeit in einem separat abgetrennten Bereich Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls auch von dieser Ebene aus. 

Leben im Zentrum Kölns bedeutet Wohnkultur in bester Lage mit überdurchschnittlich guter Infrastruktur und Freizeitangeboten.  Das „Belgische Viertel“ gilt als eines der  beliebtesten und wertbeständigsten Wohnviertel Kölns. Die Nachfrage übersteigt aufgrund der hervorragenden Lage bei Weitem das Angebot. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig- ob Delikatessen oder Lebensmitteleinzelhandel, Boutique oder Gastronomie- ein vielfältigeres Angebot lässt sich kaum finden.    
Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern und sind gut mit Bus und Bahn erreichbar. Das Rheinufer, als Naherholungsort Kölns, ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreicht und bietet ebenfalls zahlreiche Angebote an Gastronomie, Kultur und Unterhaltung. Ebenfalls die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie den nahegelegenen Hauptbahnhof, die Straßenbahn an das Autobahnnetz ist hervorragend.