Im Zentrum eines traumhaften Grundstücks mit altem Baumbestand und zahlreichen „Lieblingsplätzen im Freien“ positioniert, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus, in massiver Bauweise aus dem Jahre 1965 errichtet, ein enormes Potential und facettenreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die klare Grundrissstruktur lässt sich die Immobilie, durch geringe bauliche Veränderungen, in ein weitläufig angelegtes Einfamilienhaus mit offener, moderner Raumstruktur in einer der gefragtesten Lagen Pulheims verwandeln. Erweiterungen der Fläche sind im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben ebenfalls noch möglich.

Ein neues, lebendiges Wohnquartier mit eigenem kleinen Park direkt vor der Haustür – das sind die Junkersdorfer Stadtgärten. Ein Ensemble aus ansprechender gestalterischer Architektur und großzügigen Grünflächen gesäumt von Kirschbäumen, welche durch das Quartier leiten. Infrastrukturell ideal gelegen, bietet das Quartier kurze Wege zu Bus- und Bahnlinien, sowie fußläufige Erreichbarkeit zu Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Kindertagesstätte in direkter Nachbarschaft. Die Architektur ist modern und klar und setzt sich mit geradlinigen Strukturen im Inneren der Immobilien fort. Grundrisse, die offen gestaltet sind und dennoch beste Nutzbarkeit versprechen bilden den Charakter der Wohnungen. Eine hochwertige Grundausstattung, die im Bereich der Sonderwunschmöglichkeiten durch den Eigentümer nochmals erhöht wurde, macht jede Einheit der durch uns zu vermietenden Einheiten zu einem Unikat und schafft ein gehobenes Wohngefühl.

In cubischer Bauweise, mit durchgängiger Grundrisskonzeption und luxuriöser Ausstattung thront die Immobilie in Hanglage auf einem zurückversetzten Grundstück mit Weitblick bis ins Bergische Land. Meterbreite Glasfronten, die den Blick in die Ferne freigeben verbinden sich mit exklusiven Gestaltungselementen, wie freischwebenden Treppen, meterhohen Lufträumen und weitläufigen Raumzuschnitten. Wertiger Dielenparkett bildet einen warmen Kontrast zu den glatt verputzten, weißen Oberflächen und schafft ein wohnliches und dennoch puristisches Lebensgefühl im Inneren der Immobilie.

Versteckt am Ende einer Sackgasse wurde das Einfamilienhaus im viktorianischen Stil sicherlich als eines der hochwertigsten des gesamten Baugebietes im Jahre 2010 auf einem großzügigen Süd-West Grundstück in direkter Feldrandlage mit Weitblick errichtet. Höchste Energieeffizienz (Passivhaus) in Verbindung mit ökologischen und ausschließlich wertbeständigen Materialien machen diese Immobilie zu einem Liebhaberobjekt. Circa 234 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über drei Geschosse auf 7 Zimmer und 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist als ausgesprochen großzügig und weitläufig mit zahlreichen Fensterfronten, die Licht in jeden Winkel der Immobilie fluten, zu beschreiben.

Sternförmig empfängt der Flurbereich und leitet in die lichtdurchfluteten Bereiche der 4 Zimmer Wohnung, im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Köln Weiden gelegen.

Quadratisch angelegt bietet der Wohn- Essbereich mit angrenzendem, sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckenden Balkon, das Zentrum der Wohnung und wird durch bodentiefe Fensterfronten mit Licht geflutet.

Hochwertiges Parkett leitet durch die gesamte Wohnung und wurde im Rahmen der Sanierung im Jahre 2014 verlegt.

Interior Design at it‘s best! Loftartige Raumzuschnitte verbinden sich mit exklusiven Ausstattungselementen zu einer Symbiose aus unkomplizierter Gemütlichkeit und luftigen Raumübergangen, die diese Einheit zu einer Liebhaberimmobilie im Herzen von Köln Junkersdorf machen. Zurückhaltend empfängt die klassische Putzfassade mit Stilelementen aus dem Bauhausstil und lässt bereits erahnen, was sich hinter den Mauern des im Jahre 2014/2015 komplett sanierten 3 Parteienhauses verbirgt. Die Materialwahl wurde ausschließlich im HighEnd Bereich ausgewählt, was zum Ergebnis ein luxuriöses Wohngefühl hat, wie es individueller kaum sein könnte.

Höchste ökologische Standards wurden beim Bau im Jahre 2011 an diese Zeltdachvilla gestellt, welche zum Ergebnis sowohl einen Passivhaus Standard (A+) als auch ein allergikerfreundliches Frischluftklima haben. Holz ist mit seinen atmungsaktiven Eigenschaften das dominierende Element, sowohl als weiß lasierte Deckenflächen, als auch in klassischen Eichetönen im Bodenbereich als warmer Kontrast zu den weiß verputzten Wand- und lichtdurchlässigen zahlreichen Glasflächen. Durchlässigkeit und eine offene Raumkonzeption bestimmen das Wohngefühl der sich über zwei Geschosse erstreckenden 166 qm Wohnfläche.

Luftige Deckenhöhen verbinden sich mit raumhohen Fensterfronten und schaffen ein durchlässiges Raumgefühl unter optimaler Ausnutzung der gegebenen Flächen. Durch die kompakte Raumkonzeption auf der Schlafebene im Dachgeschoss und der Splitlevel Bauweise in den Lebensbereichen wird eine ideale Symbiose aus offener, moderner Grundrissgestaltung und kompakten, quadratischen Raumzuschnitten geboten. Wohnliche Ausstattungselemente lassen das im Jahre 2006 erbaute Reihenendhaus zu einem Ort des Wohlfühlens werden.  

Im Zuge der Sanierung entstehen in dem zentral gelegenen Gebäude 6 Wohneinheiten zwischen 83 und 87 qm. Täglicher Komfort wird durch den modernen Edelstahlaufzug geboten, der jede Etage befährt. Puristische Modetrends der Gegenwart bieten ebenfalls im Inneren der Einheiten detailverliebte Ausstattungsmerkmale in Kombination mit kompakt angelegten Raumzuschnitten. Bäder in wertig moderner Ausstattung, mit den Marken Duravit und Hansgrohe, bieten ein tägliches Wellnessvergnügen. Echtholzdielen- Parkett in verschiedenen Farbnuancen schafft einen wohnlichen Kontrast zu den weiß verputzten Wandflächen.