Als kubischer Bau empfängt die Immobilie als Haus im Haus im Loftstil ihre Bewohner und begeistert durch eine offene und moderne Raumgestaltung. Bodentiefe Fensterflächen fluten Licht in jeden Winkel der Immobilie. Der offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Designer- Einbauküche und über 3 m hohen Decken präsentiert sich luftig und durchlässig. Ein großzügiges Gästebad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche komplettieren das Raumangebot der unteren Etage auf Erdgeschossniveau.

Die obere Etage begeistert durch den liebevoll angelegten Dachgarten, der ein absolutes Highlight der Immobilie darstellt. Zwei Schlafzimmer mit mittig gelegenem, kürzlich saniertem Wellness- Duschbad, bieten facettenreiche Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und eine grüne Oase inmitten des quirligen Kölner Stadtlebens. 

Aufgrund der Hinterhoflage bietet die Immobilie einen ruhigen Rückzugsort in Kombination mit höchstem Komfort, was durch den im Innenhof gelegenen Stellplatz zur Alleinnutzung unterstrichen wird. Hochwertiges Parkett schafft einen warmen Kontrast zu den weiß verputzen Wänden.

Die Immobilie wird zukunftsweisend über Fernwärme beheizt. Alle Leitungen wurden kürzlich mithilfe eines Inliner- Verfahrens saniert.

Eine seltene Offerte auf dem Kölner Immobilienmarkt für Individualisten, die nicht das Alltägliche suchen und das quirlige Innenstadt Leben in Kombination mit Ruhe und hochwertiger Wohnqualität genießen möchten. 

Das Mauritiusviertel befindet sich inmitten der Altstadt Süd mit zentraler Anbindung an die Kölner Innenstadt, den Rhein sowie den Süden der Kölner Altstadt. Vielfältige Freizeit- und kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs runden diesen Standort perfekt ab. Nur 5 – 10 min bis zum Neumarkt oder Barbarossaplatz, 800 Meter bis zum Bahnhof Süd mit zahlreichen Wahlmöglichkeiten aller Verkehrsmittel und absoluter Flexibilität in alle Stadtteile Kölns, sowie schnellen Verbindungen in das Kölner Umland und zu den zentralen Autobahnanschlüssen. Ob shoppen in der Schildergasse, spazieren am Rhein oder schwimmen im Agrippabad – alles ist kurzfristig erreicht. Supermärkte sowie diverse Einzel-/Fachhändler befinden sich im direkten Umfeld. Ebenso Ärzte und Apotheken. Vielfältige Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Akzente im Stadtteil sind u.a. das Bürgerhaus Stollwerk, das Deutsche Sport und Olympiamuseum, der Rheinauhafen mit den Kranhäusern, die Volkshochschule sowie Museen und die Zentralbibliothek. Zum weiteren Ausgehen lockt u.a. die nicht weit entfernte Südstadt oder das Severins Viertel mit vielen Bars und Restaurants.