Das Entree leitet, begleitet von einem individuellen und weitläufigen Wohngefühl, vorbei an dem zurückversetzen Kochbereich in den weitläufigen Wohn- Essbereich mit Kamin, welcher durch zahlreiche Fensterfronten den Blick in den großzügigen Garten und angrenzenden Wald freigibt. Privatsphäre wird in dieser Einheit großgeschrieben. Wertige Materialien schaffen zu jeder Zeit ein exklusives Wohngefühl. Gegossener Sichtbeton bietet einen warmen Kontrast zu den weiß verputzen Wänden, zahlreiche geradlinige Wandflächen schaffen Platz für individuelle Kunstwerke und lassen die lichtverwöhnten Lebensbereiche in dem Hochparterre zur Ausstellungsfläche außergewöhnlicher Einrichtungsgegenstände werden. Gesäumt von herrschaftlichen Villen und großzügigen Grundstücken leitet die beruhigte Anwohnerstraße unmittelbar vor die Türen der exklusiven Maisonette-Einheit mit vorgelagertem Stellplatz und autarkem Hauseingang. So entsteht auf hochwertige Art und Weise ein „Haus im Haus Gefühl“. Das Entree leitet, begleitet von einem individuellen und weitläufigen Wohngefühl, vorbei an dem zurückversetzen Kochbereich in den weitläufigen Wohn- Essbereich mit Kamin, welcher durch zahlreiche Fensterfronten den Blick in den großzügigen Garten und angrenzenden Wald freigibt. Privatsphäre wird in dieser Einheit großgeschrieben.
Wertige Materialien schaffen zu jeder Zeit ein exklusives Wohngefühl. Gegossener Sichtbeton bietet einen warmen Kontrast zu den weiß verputzen Wänden, zahlreiche geradlinige Wandflächen schaffen Platz für individuelle Kunstwerke und lassen die lichtverwöhnten Lebensbereiche in dem Hochparterre zur Ausstellungsfläche außergewöhnlicher Einrichtungsgegenstände werden.
Die maßgeschneiderte High-End- Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten verfügt über alle Ausstattungsdetails, die sich der anspruchsvolle Hobby Koch wünscht. Die an diesen Bereich angrenzende Terrasse bietet gerade in den Morgenstunden einen Lieblingsplatz zum Verweilen.
Der sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Wohn- Essbereich, ebenfalls mit angrenzendem Aussichtspunkt, stellt zweifelsfrei das Herzstück dieser Immobilie dar. Hier bestünde die Möglichkeit, ein weiteres in sich abgeschlossenes Zimmer, durch Einbau einer Schiebetür, zu schaffen. Der Zugang auf das nach Süd-Osten hin ausgerichtete Grundstücksareal (zur Alleinnutzung) ist sowohl über eine Treppe vom Terrassenbereich der Hochparterre als auch über das Gartengeschoss möglich. Ein hochwertiges Gäste WC, als auch die Garderobe befinden sich unauffällig integriert typischerweise im Flurbereich.
Als Rückzugsort begeistert das Gartengeschoss sowohl durch ein Gästezimmer mit En Suite Bad und ein Arbeitszimmer, als auch durch den Master Bedroom, mit angrenzendem Wellness Bad und großzügigem Ankleidebereich. Alle Zimmer bieten einen direkten Zugang in den Garten. Die Terrasse schafft durch einen beheizten Wind und Wetter geschützten Außenbereich zu jeder Zeit einen weiteren Lieblingsplatz im Freien.
Das Grundstück präsentiert sich großzügig und sichtgeschützt zu den Nachbarhäusern mit eigenem Zugang in den angrenzenden Waldbereich, der bis zum See hinunter führt. Die typischen Keller-, Nutz und Technikräume ergänzen in Kombination mit dem Tresorraum das Angebot dieser Etage.
Die Einheit wurde 2015 voll umfänglich saniert und wird mittels Gasheizung ausstattungsgemäß über eine Fußbodenheizung beheizt. Die zu dieser Einheit gehörende Garage ist unmittelbar sowohl von der Einfahrt als auch aus dem Außenbereich der Hochparterre heraus zu betreten. Eine Alarmanlage ergänzt das aufwändige Home Entertainment System, mit integriertem Sound System und lässt auch in Bezug auf die Technik keine Wünsche offen.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert, sowohl in Bezug auf die einzigartige Lage als auch im Hinblick auf die wertige und moderne Ausstattung, sowie das Grundrisskonzept und die weitläufigen Freiflächen, wird durch diese Offerte, dem Käufer, der nicht das alltägliche sucht, geboten.
