Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage in Dortmund-Asseln
Lage:
Dortmund -Asseln
Kaufpreis
Kaufpreis: 475.000 €
Provision: 4,76% inkl. MwSt
Immobilie:
Grundstück mit Projekt
Bauvoranfrage: Wohnbebauung, 2 Vollgeschosse + Staffel-/Satteldach
Nutzung/ Flächen
Grundstücksgröße: ca. 1.167 m²
Wohnfläche: bis zu 714m²
Einheiten: 9 Wohneinheiten in 2 Gebäuden
Lagebeschreibung:
Objektbeschreibung:
Szenario 1
2 x Mehrfamilienhaus (insgesamt ca. 520 m² Wohnfläche)
Szenario 1 sieht die Realisierung von 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 520m² vor. Die Architektur umfasst zwei Vollgeschosse plus Staffel-/Satteldach (II + SD). Mit diesem Konzept könnte eine jährliche Kaltmiete von bis zu 72.000€ erzielt werden.
Szenario 2
2x Doppelhaus und 1x Einfamilienhaus (insgesamt ca. 714 m² Wohnfläche)
Szenario 2 umfasst den Bau von zwei Doppelhäusern (jeweils ca. 132m² Wohnfläche pro Einheit) und einem Einfamilienhaus (ca. 186m²), was insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 714m² ergibt. Diese Variante ist ideal für anspruchsvolle, größere Wohnkonzepte und könnte eine jährliche Kaltmiete von bis zu 85.680€ generieren.