VERKAUFT - Lichtdurchflutetes Penthouse im Herzen von Widdersdorf
Kaufpreis:
495.000 € zzgl. TG Stellplatz 25.000 €, 3,57 % Provision
Hausgeld:
370 € p.Monat
Wohn- Nutzfläche:
ca. 89 m², zzgl. ca. 6 m² Nutzfläche
Parken:
1 Tiefgaragenstellplatz
Zimmer:
3 Zimmer, Dachterrasse, Kellerraum
SONSTIGES:
Fußbodenheizung, hochwertige Nolte Küche mit Siemens/Villeroy & Boch
Immobilienbeschreibung
Lichtdurchflutet und in offener Raumgestaltung empfängt das Penthouse im obersten Geschoss eines 10 Parteien Hauses seine Bewohner. Die Ausstattung präsentiert sich als neuwertig und modern und schafft so einen weiteren Wohlfühlfaktor der Immobilie. Aufgeteilt in 3Zimmer ist der Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse nach Süden hin ausgerichtet zweifelsfrei das Herzstück der Immobilie. Leicht versetzt schmiegt sich die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche an diesen Bereich an. Der Flur separiert den Privatbereich von dem Wohnbereich und leitet sowohl in das Arbeits- oder Gästezimmer als auch in das großzügige Schlafzimmer, sowie das moderne Duschbad mit Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum (der in ein Gäste WC umgewandelt werden könnte, da hier bereits alle Leitungen liegen) komplettiert das Raumangebot der Penthouse Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Moderner Eiche- Parkett , Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Aufzug und der Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bieten täglichen Wohnkomfort. Eine Gemeinschafts- Waschküche mit eigenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradraum stehen als weitere Nutzflächen neben dem abschließbaren Kellerraum zur Verfügung. Ein seltenes Angebot im Herzen von Alt Widdersdorf bietet sich hier den Käufern, die hochwertiges Wohnen und beste Erreichbarkeit verbinden möchten.
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der PURE e.Kffr.. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei rechtskräftigem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig und von dem Käufer an die PURE Immobilien e.Kffr. und ggf. deren Beauftragten zu zahlen. Die Höhe des Bruttohonorars unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung.
Grundrisse
Widdersdorf - Stadtnah und doch so herrlich grün
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Leben in Widdersdorf bedeutet beste Infrastruktur verbunden mit einem naturnahen Lebensgefühl in weniger als 11 km Distanz zum Kölner Dom. Die Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht, alternativ bietet sich ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busse fahren im 10-Minuten-Takt, die Haltestationen befinden sich fußläufig in unmittelbar Nähe. Ebenfalls gut erreichbar ist nahegelegene Bahnhaltestelle „Bocklemünd“. Die in wenigen Minuten erreichte Anbindung an die Autobahnen A1, A44 und. A57 ist als sehr gut zu bezeichnen. Umfangreiche infrastrukturelle Angebote befinden sich sowohl fußläufig, als auch im angrenzenden Neubaugebiet Prima Colonia- ein Edeka, wie auch ein Aldi und Penny Markt, eine Apotheke, ein Angebot an Bäckern und vieles mehr bietet sich in fußläufiger Erreichbarkeit den Bewohnern. Der 27 Loch Golfplatz rundet das hochwertige Freizeitangebot in direkter Nachbarschaft ab und bietet Groß und Klein ein abwechslungsreiches Sportangebot. Ein modernes Ärztezentrum sichert ebenfalls die ärztliche Versorgung vor Ort. Ein internationaler Kindergarten und eine weiterführende bilinguale Schule sind neben den üblichen Schulformen ebenfalls direkt im angrenzenden Neubaugebiet zu finden.