In unmittelbarer Nähe zur Universität präsentiert sich diese 2- Zimmerwohnung, lichtdurchflutet und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung oder als Wohngemeinschaft bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss beste Voraussetzungen für eine langfristige Renditeform. Der Aufzug leitet komfortabel unmittelbar in den Flurbereich des 1. Obergeschosses. In der Wohnung angekommen führt der Eingangsbereich sternförmig in alle Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Erker schafft einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt der Immobilie und bietet ausreichend Platz, um hier sowohl Wohn- als auch Esszimmer einzurichten. Die moderne Einbauküche wurde halb in diesen Bereich, mittels eines Durchbruchs, integriert und präsentiert sich modern und zeitlos.

Das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit einem weiteren Erker, bietet ausreichend
Staufläche, um hier einen Ankleidebereich einzurichten. Das innenliegende Wannenbad wurde teilweise bereits modernisiert und komplettiert das Raumangebot der 2- Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Zahlreiche Einbauschränke bieten ausreichend Staufläche. Stellplätze für Fahrräder sind unmittelbar vor der Haustüre in gekennzeichneten Flächen in ausreichender  Anzahl verfügbar. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wurden bereits wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen für die nächsten Jahre in den letzten Versammlungen beschlossen und im ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Hierzu senden wir gerne weitere umfangreiche Informationen auf Anfrage zu.

Köln-Lindenthal ist einer der gefragtesten Stadtteile in Köln. Es liegt im Kölner Westen im gleichnamigen Stadtbezirk. Lindenthal zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Kölner Innenstadt und gleichzeitig durch die direkte Anbindung an den einzigartigen Kölner Grüngürtel und Stadtwald aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich hier die Kölner Universität und zahlreiche Kliniken. Mit den Stadtbahnlinien 7 oder 9 gelangt man in kurzen Zeittakten zur Innenstadt (in ca. 16 Min.) und zur Universität (in ca. 6 Min.). Diverse Buslinien ergänzen das Angebot des ÖPNVs. 

Die nahegelegene Dürener Straße bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und ein facettenreiches Angebot an Gastronomie. Grünflächen werden durch die grüne Lunge Kölns – den Stadtwald – und vielfältige Naherholungsgebiete geboten.