Bewusst verborgen, hinter einer schlichten Fassade eröffnet sich nach Betreten ein Refugium der Extraklasse! Ehemals als Vierkanthof errichtet, eingebettet in die bestehende Bebauung, erschließen sich in anspruchsvoller architektonischer Bauweise, zahlreiche Lieblingsplätze und uneinsehbare Außenflächen. Durch raumhohe Giebeldecken entsteht ein durchweg loftartiges Wohngefühl. Die Materialien wurden im Rahmen des Sanierungskonzeptes durch Architekten aufeinander abgestimmt und bilden im Zusammenspiel eine gelungene Symbiose aus Ursprung und Moderne. 

Über den Innenhof vorbei am Gästehaus empfängt durch ein übriges Rundbogenfenster die ehemalige Scheune als Herzstück der Immobilie. Bis zu 6 m Deckenhöhe und ineinander übergehende Wohn-/Ess- Kochbereiche, leiten durch das Kaminzimmer in den zurückversetzten Wohnbereich mit Vertiefungsebene, Kamin und Heimkino. Von jeder Achse ist der Blick in den nahezu uneinsehbaren parkähnlichen Garten mit biologischem Schwimmteich und Laubenbereich gegeben und verbindet so Außen und Innen. Über eine freischwebende Holztreppe erschließt sich der Galerie-Bereich, derzeit genutzt als Fitnesszone und der sich daran anschließende Arbeitsbereich mit Zugang in den Spitzboden, der weitere Ausbaufläche bietet. Der ebenerdige Schlafbereich mit offenem Badezimmer wird sowohl durch verschattbare Oberlichter als auch durch Fenster in den sichtgeschützten Innenhof mit Licht geflutet und bietet eine in sich durchlässige Fläche, in der Beton und Stahl die dominierenden Elemente sind. Handgefertigt und individuell wurden die Badezimmermöbel eigens für dieses Bauvorhaben konstruiert. Durch eine Schiebetür ist das Haupthaus mit dem unterkellerten Nebenhaus verbunden und leitet zum einen in den Ankleidebereich als auch in die Waschküche. Durch den autark zu begehenden Empfangsbereich des Gästehauses mit eigener Eingangstüre erschließt sich das ebenerdige Arbeitszimmer als auch über die alte aufgearbeitete Holztreppe, zwei weitere Schlafzimmer mit mittig gelegenem Duschbad.

Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Stil der alten Bauweise modern saniert. Sowohl als Kombination aus Wohnen und Arbeiten als auch als ausgelagerter Firmensitz, unterstützende Kapitalanlage zur Finanzierung des Gesamtvorhabens oder als
Mehrgenerationenwohnen.

Die Garage, von außen durch ein elektrisches Stahltor im Stil der Immobilie gehalten zu befahren, wird im Innenhof durch komplett verglaste Flächen zur Ausstellungsfläche. Eine Wallbox wurde bereits installiert. Für Autoliebhaber bietet sich die besondere Möglichkeit beim gemütlichen Beisammensein zu jeder Zeit vom Wohnbereich aus einen Blick auf das Liebhaberstück zu erhaschen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein sich an den Wohn-/ Ess-/ Kochbereich anschließendes Weinzimmer mit Weinschrank und gemütlicher Sitzecke mit Blick auf den Innenhof und innen liegenden Zugang zur Garage.

Beheizt wird die Immobilie zukunftsweisend mittels eigener Wärmepumpe als Fußbodenheizung für das Haupt- und Gasheizung aus 2020 für das Gästehaus.

Zweifelsfrei eine Immobilie der Extraklasse mit Seltenheitswert, die ihren Liebhaber als stillen Genießer sucht! Durch facettenreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet sich ein individuelles Wohnen in Verbindung mit Arbeiten oder Kapitalanlage.

Holzheim, als altgewachsener Stadtteil liegt im Süd-Westen von Neuss, zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus. In Holzheim selbst finden Sie in kurzen Entfernungen einen neuen REWE-Markt, einen ALDI-Markt, eine Rossmann-Filiale sowie eine Netto-Filiale zur täglichen Versorgung. 

Des Weiteren befinden um die Kirche herum diverse inhabergeführte, individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Bankfilialen, Apotheken, eine Eisdiele, Bäckereien und diverse Arztpraxen sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Neuss-Holzheim verfügt neben einer idealen Busverbindung nach Neuss auch über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf, mit weniger als 15 Minuten Fahrtzeit bis zur Königsallee, Köln und Mönchengladbach. Des Weiteren befinden sich in meist fußläufiger Entfernung Kindertagesstätten, 2 Grundschulen und eine Realschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Neuss-Pomona nur ca. 3 km entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie sowohl Düsseldorf, das Neusser Umland und den Großraum Köln, als auch das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Da im Neusser Stadtgebiet Anschlussstellen an die Autobahnen A46-Wuppertal-Aachen, A52-Düsseldorf-Roermond bzw. A57-Köln-Goch in wenigen Pkw-Minuten vorhanden sind, sind die genannten Gebiete kurzfristig erreichbar.