Dieses freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich 1973 erbaut, wurde im Jahr 2020 bis auf die Grundmauern kernsaniert und präsentiert sich heute technisch wie optisch auf Neubau-Niveau. Es vereint großzügige Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet einen exklusiven Rückzugsort in bester Nachbarschaft.

In absoluter Ruhelage, direkt am Rande des Naturschutzgebietes Königsforst, bietet die Immobilie auf einem ca. 651 m² großen Sonnengrundstück und ca. 191 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Die weitläufige Südterrasse erweitert den Wohnraum in die Natur und garantiert Sonnenstunden bis in den Abend – hier endet der Alltag direkt an der eigenen Gartenpforte. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Eichenparkett als Landhausdiele und eine maßgefertigte Küche mit Kochinsel schaffen eine warme, elegante Atmosphäre für gesellige Abende. Bodentiefe Fensterelemente lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und geben den Blick in den grünen Garten frei.

Das Raumangebot umfasst sechs Zimmer, darunter einen privaten Master-Bereich mit Ankleide und Bad en suite mit Rainshower-Dusche. Hochwertige Details wie Feinsteinzeug-Fliesen, eine Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst sowie eine Videoüberwachung im Einfahrtsbereich unterstreichen den Anspruch an Komfort und Sicherheit. Der Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage unkompliziert bewässert. Vorrüstungen für Klimatisierung und Photovoltaik machen das Haus zukunftssicher.

Diese Immobilie verbindet die Freiheit des Wohnens im Grünen mit der technischen Perfektion eines Neubaus – ein seltenes Juwel für alle, die keine Kompromisse eingehen möchten.

Die “Göttersiedlung” in Köln-Rath zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Köln. Ihr neues Zuhause liegt dabei absolut ruhig und diskret, zurückversetzt an einer privaten Zufahrt.

Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, fernab vom Straßenverkehr, eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld. Die Nachbarschaft befindet sich in einem spannenden architektonischen Wandel: Neue, hochwertige Villen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine anspruchsvolle, wertstabile Umgebung. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die unmittelbare Verschmelzung mit der Natur: Der angrenzende Königsforst beginnt quasi an Ihrer Grundstücksgrenze und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Gleichzeitig müssen Sie auf urbane Annehmlichkeiten nicht verzichten. Die Kölner Innenstadt ist in nur ca. 15 Autominuten erreichbar, und auch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 sowie den Flughafen Köln/Bonn ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe.