Das im Jahre 2019/2020 komplett sanierte Einfamilienhaus empfängt bereits von Außen durch seine hochwertige Erscheinung, die sich im Inneren der Immobilie durch wertige Ausstattungsdetails fortsetzt.

Über den klassischen Flurbereich in außergewöhnlichem Steindesign mit Gäste WC/Dusche und Garderobe werden die Besucher und Bewohner in den ineinander übergehenden, Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Wintergarten geleitet.

Die gesamte Etage begeistert durch wertige Vollholzdielen mit Fußbodenheizung, die einen warmen Kontrast zu den überwiegend weiß verputzen Wandflächen erzeugen. Bewusst freigelegte Sanierungsdetails, wie die Träger in Cortenstahl, schaffen einen modernen Industriecharakter. Die offene Küche mit Theke wurde ebenfalls neu eingebaut und besticht durch ihr hochwertiges Design mit viel Stauraum und wertigen Bosch- Geräten.

Der Wintergarten, welcher von dem Essbereich in den überaus gepflegten Garten leitet, vergrößert die Lebensräume des Erdgeschosses und bietet zusätzlich die Möglichkeit, diesen komplett zu verschatten. Eine an den Wintergarten angrenzende, überdachte Grillterrasse bietet ebenfalls Schutz im Freien. Der komplett umlaufende Gartenbereich ist durch einen blickdichten anthrazitfarbenen Gartenzaun eingefasst und wurde liebevoll angelegt und stetig gepflegt.

Über eine moderne Treppe mit Blockholzstufen wird das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem hochwertigen Dusch-/ Wannenbad erschlossen. Der großzügige Master Bed Room mit angrenzendem Balkon begeistert durch seine Helligkeit und ausreichend Stellfläche. Zwei weitere Zimmer lassen sich sowohl als Ankleide, Büro oder Kinder-/ beziehungsweise Gästezimmer nutzen. Das großzügige Dusch- Wannenbad mit Tageslicht wird zum Wellnessbereich durch harmonisch
aufeinander abgestimmt Farbkonzepte und hochwertige Keramik.

Das Kellergeschoss der Immobilie wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und bietet neben den klassischen Technik- und Abstellräumen ebenfalls die Möglichkeit, hier einen Fitness- oder zusätzlichen Gästebereich einzurichten. Im Dachgeschoss findet sich ergänzend großflächige Stau- und Nutzfläche mit Tageslicht. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zwei Garagen inkl. einer E-Ladestation mit vorgelagerten Stellplätzen und wird zukunftsweisend über eine kombinierte Pellet-/Solarheizung beheizt. Vorhandene Photovoltaik kann ergänzend installiert werden. Die Fenster wurden als Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden oder Plissees eingebaut. Zahlreiche Ausstattungsdetails wurden im Zuge der Sanierung gewählt und sind in der Sanierungsaufstellung zu Ihrer Information zusammengefasst.

Die Immobilie bietet Käufern, die sorgenfrei ihr neues zu Hause beziehen möchten eine einmalige Chance in begehrter Lage von Voswinkel mit facettenreichen Nutzungsmöglichkeiten in hochwertiger Nachbarschaft.

Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein- Berg bieten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Die Autobahnen A1 und A3 sind in nur wenigen Kilometern schnell erreicht. Ruhig gelegen verfügt Odenthal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen
Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein Teil der Dhünntalsperre und die Bergischen Wälder gehören zum Odenthaler Gemeindegebiet. Der Altenberger Dom ist ein weit über die Landesgrenzen hinaus bekanntes und beliebtes Ausflugsziel. Der dortige Freizeitwert und die natürliche Lage schaffen den ausgezeichneten Wohnwert für Odenthal.